Pháp lý dự án Handico 33 Lê Văn Lương

Pháp lý dự án Handico 33 Lê Văn Lương có lẽ là điều đầu tiên khách hàng cần quan tâm khi lựa chọn mua hay tham khảo bất kỳ dự án nào đang được triển khai xây dựng hay đang được triển khai bán hàng, pháp lý dự án có chuẩn thì mới có thể đảm bảo dự án được xây dựng triển khai đúng theo quy định pháp luật mới có cơ sở để khách hàng yên tâm lựa chọn

Với chung cư Handico 33 Lê Văn Lương chủ đầu tư luôn minh bạch trong vấn đề pháp lý dự án cho nên các giấy tờ liên quan đều được chủ đầu tư gửi tới các đại lý hay các đơn vị bán hàng để nếu như khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thì luôn sẵn sàng gửi tới khách hàng trọn bộ pháp lý dự án Handico 33 Lê Văn Lương

Giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai 

Trước đây về pháp lý dự án bất động sản còn chưa chặt chẽ các dự án chỉ cần đáp ứng được một số pháp lý cao nhất là giấy phép xây dựng là có thể triển khai một số hạng mục rồi mở bán cho khách hàng, sau nhiều dự án triển khai nhưng sau khi bán hàng đã dùng số tiền sai mục đích dẫn tới các dự án đứng im không thể triển khai mang tới nhiều bức xúc trong dư luận thì giờ đây pháp lý cao nhất của 1 dự án bất động sản là: giấy phép bán nhà ( sản phẩm hình thành trong tương lai ) và đây là yêu cầu bắt buộc đối với 1 chủ đầu tư: 

• Chủ đầu tư không thể bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu chưa có giấy phép đủ điều kiện
• Giấy phép này chỉ cần khi bán nhà trước khi xây xong. Nếu đã xây xong và có sổ thì không cần xin giấy phép nữa.

Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai (ở Việt Nam) thường gắn liền với việc chủ đầu tư dự án xin chứng nhận đủ điều kiện bán sản phẩm bất động sản này theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Điều kiện cụ thể như sau:

Điều kiện để được cấp giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai

Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

• Chủ đầu tư phái có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất dự án, đất không có tranh chấp, đúng mục đích sử dụng.

Đã hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật

• Phải hoàn thành xong phần móng ( đối với chung cư )
• Phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng theo quy định.

Có bảo lãnh ngân hàng.

• Chủ đầu tư phải có hợp đồng bảo lãnh từ ngân hàng thương mại, đảm bảo nghĩa vụ tài chính cho người mua nếu chủ đầu tư không bàn giao theo tiến độ. Với 1 số chủ đầu tư uy tín còn áp dụng chính sách chiết khấu thêm cho khách hàng nếu không nhận bảo lãnh ngân hàng hàng.

Được phê duyệt dự án:

• Dự án phải được cơ quan có thẩm quyền phê 

Không bị kê biên tài sản

• Dự án hoặc một phần dự không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Nộp hồ sơ xin xác nhận đủ điều kiện bán

• Hồ sơ xin xác nhận bao gồm: Giấy tờ pháp lý dự án, giấy tờ nghiệm thu phần móng, hợp đồng bảo lãnh ngân hàng, giấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu PCCC

Cơ quan có thẩm quyền xác nhận

• Thường là sở xây dựng cấp tỉnh hoặc thành phố nơi có dự án

Để 1 dự án được phép tiến hành bán hàng cần đáp ứng đầy đủ tất cả các điều kiện trên, dưới đây là giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai của chung cư Handico 33 Lê Văn Lương

Giấy phép được bán nhà hình thành trong tương lại là pháp lý cao nhất và cuối cùng cho 1 dự án nhà chung cư được triển khai khi tới tay khách hàng

Bạn có thể xem thêm : 

5 lý do nên mua chung cư handico complex 33 lê văn lương